En Baja California, al menos 5 mil casas financiadas a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se encuentran actualmente en proceso de juicio hipotecario, según informó la delegada regional del Infonavit en la región, Ana Lizeth Gómez. Estas viviendas corresponden a la misma cantidad de créditos otorgados por el Infonavit, donde los trabajadores dejaron de pagar después de abandonar las propiedades.
Gómez destacó que la creación de nuevos juzgados especializados en materia hipotecaria por parte del Poder Judicial de Baja California podría agilizar los procesos judiciales. Sin embargo, no pudo proporcionar información precisa sobre cuántos de estos casos serán llevados a juicio en los nuevos juzgados.
La delegada expresó su esperanza de que la agilización de los juicios permita al Infonavit recuperar más viviendas, las cuales podrían ser colocadas nuevamente en el mercado mediante nuevos créditos. Subrayó que este enfoque podría ser especialmente beneficioso para las viviendas abandonadas y en proceso de recuperación.
Cuando el Infonavit otorga un crédito, la vivienda queda en garantía del pago. Si el trabajador deja de pagar, a pesar de ofrecer convenios o reestructuración de la deuda, y no es localizado, abandonando la vivienda, se inicia un proceso de juicio hipotecario.
Gómez señaló que estas viviendas, que no han sido pagadas y están desocupadas, serán las que ingresen a los nuevos juzgados hipotecarios. En Mexicali, especialmente en áreas como “Los Pueblas”, en el oriente de la ciudad, el fraccionamiento Los Jazmines en la zona poniente, y en Villas de Alarcón, se concentran la mayoría de las viviendas abandonadas.
La delegada mencionó que desde el inicio de su gestión se han logrado recuperar alrededor de 1,200 viviendas mediante juicios, las cuales han sido colocadas nuevamente en el mercado a través de nuevos créditos en Baja California. El primer juzgado especializado en materia hipotecaria comenzó a operar en Mexicali la semana pasada, llevando casos iniciados a partir de 2022. Este juzgado se encuentra en el fraccionamiento Jardines del Valle, en Valle del Concho 1170.
