A crise imobiliária em Sonora: uma análise estrutural
Óscar Ortiz Arvayo, secretário-geral da Confederação dos Trabalhadores Mexicanos (CTM) em Hermosillo, fez um chamado urgente ao diretor nacional da Infonavit, Octavio Romero Oropeza, para abordar o acúmulo de 200 mil solicitações de crédito não resolvidas no estado. O problema se agravou após a eliminação, há sete anos, do subsídio federal que cobria 20% do valor da habitação acessível, deixando milhares de famílias sem acesso a imóveis cujo preço mínimo gira em torno de 750 mil pesos.
Impacto social e econômico
A falta de políticas acessíveis levou à superlotação, com até três famílias compartilhando o mesmo espaço, o que aumenta as taxas de violência doméstica e reduz a produtividade do trabalho. Ortiz Arvayo destacou que o Infonavit, financiado com 5% dos salários dos trabalhadores, acumula um fundo de 2,4 bilhões de pesos, mas não prioriza seu propósito original: garantir o direito constitucional à moradia.
Embora tenha sido reconhecido o compromisso da presidente Claudia Sheinbaum de construir um milhão de unidades de habitação social – 500 mil através do Infonavit -, os trabalhadores rejeitam os projetos atuais devido ao seu design: módulos de quatro andares com espaços reduzidos e falta de áreas verdes. “Não temos uma cultura condominial”, afirmou o líder Cetemista, exigindo casas unifamiliares com materiais térmicos que reduzam o consumo de energia num clima extremo como o de Sonora.
Desafios e propostas
Outro ponto crítico é a participação de empresas de construção estrangeiras, que ignoram as necessidades locais e não promovem o desenvolvimento regional. Ortiz Arvayo propôs uma colaboração tripartida: o governo federal fornecendo terras, o estado fornecendo infraestrutura básica e os municípios isentando impostos. No entanto, persistem obstáculos, como a concentração de terrenos urbanos em poucas mãos, beneficiando-se de ganhos de capital gerados com recursos públicos.
Como alternativa, os trabalhadores apoiam o aluguel com opção de compra e solicitaram a intervenção do governador Alfonso Durazo para mediar com o Infonavit. “O subsídio era um direito, não um favor”, sublinhou o representante, lembrando que os recursos do instituto são aportados pelos próprios trabalhadores.
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