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CIUDAD DE MÉXICO.- Materiales más caros para construir, una banca cautelosa para financiar al sector y la tardanza en conseguir los permisos de edificación produjeron que cayera en el país la producción de vivienda 9.36 por ciento anual de enero a mayo pasados, según datos del Registro Único de Vivienda (RUV).
En los primeros cinco meses del año, se edificaron 49 mil 756 viviendas, es decir 5 mil 141 menos que en igual periodo de 2022, cuando se produjeron 54 mil 897 unidades.
Las entidades que menos viviendas edificaron fueron Campeche al sumar sólo 11 viviendas, seguida por Oaxaca con 17; Guerrero con 82; Tabasco con 159; y Tlaxcala con 160 casas.
En contraste, dentro de las entidades que más vivienda produjeron en el periodo citado se encuentran Nuevo León con 8 mil 229, cifra 10.6 por ciento menor a la de enero a mayo de 2022.
En segunda posición se ubicó Jalisco, con 4 mil 678 casas, y un descenso anualizado de 2.1 por ciento; y el Estado de México, con una contracción de 9.8 por ciento y la construcción de 3 mil 282 unidades.
Jorge Paredes, presidente de la consultora Realty World, indicó que la baja en la producción se debe a que la inflación, pese a que se ha “estabilizado” en los últimos meses, sigue impactando en los precios de los materiales para construir.
También impacta el tiempo que tardan algunos gobiernos, como el de la Ciudad de México, para otorgar los permisos de construcción, añadió.
Asimismo, incidió la cautela de la banca comercial para otorgar créditos puente para los desarrolladores a fin de evitar riesgos.
Ricardo Trejo, director general de la empresa consultora Forecastim, señaló que está baja edificación podría continuar observándose en lo que resta del año.
“La buena noticia es que la inflación está cediendo y las tasas de interés se estabilizaron. Pero este año veremos que la producción formal todavía tendrá números negativos en lo que resta del año hasta que las condiciones no sean más factibles”, apuntó.
El especialista coincidió en señalar que la inflación generó un alza en los costos de producción y en una baja demanda en la adquisición de hipotecas, lo que impactó la construcción de vivienda.
Destacó que para el próximo año el nearshoring podría tener un impacto positivo en la edificación de casas debido a la instalación de diversas empresas en el país.
Principalmente en entidades con mayor actividad económica formal como la zona Norte y Bajío del país.
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